楼盘有的忙着脱衣有的忙着穿衣 或因为应市场变化而调整

发布时间:2014-05-22 10:11:48
来源:南京

楼市"拐点论"将南京房地产市场推向了风口浪尖,各家开发商也在纷纷的推出了因应举措,可是实在令买房人看不懂的是,有的楼盘忙着"脱衣"将精装改为毛坯销售,然而有的楼盘则"穿衣"毛坯改精装,难怪有业内人士建议购房者,不妨先观望观望然后再做决定。
根据扬子晚报记者了解,目前南京市在售的精装楼盘其装修成本普遍的在3000元/㎡到4000元/㎡之间,以20000元/㎡的毛坯售价计算,改为精装销售之后,房价将会提升了20%左右,这在楼市销售旺季成为了许多开发商的优先选项。不过对于目前处于盘整期的南京楼市来说,毛坯改精装则需要不小的“勇气”。
位于城东的世茂君望墅将在近期推出两幢小高层房源,开发商对外宣称,交付标准将“毛改精”,这样做的目的是为提升小区品质。“推出的时间大概是在六七月份,装修标准也会按照目前市场主流来打造。”该楼盘的销售负责人告诉记者,除了提升小区品质之外,也有一些准业主提出,希望开发商推出精装房以免去装修之苦。按照该楼盘目前在售房源17000元/㎡的价格推算,如果改成精装修后,房价将会冲高至20000元/㎡以上,比周边楼盘高出一大截。该人士还向记者坦言,公司内部对精装方案还在讨论,有了结果将会尽快告知买房人。选择“穿衣”的开发商还不止世茂君望墅这一家,位于宁南的一家楼盘也打算拿出一批房源做精装,户型不大,装修标准也没有正式对外公布。
不过据扬子晚报记者了解,与“穿衣”相比,将精装改为毛坯的开发商显然更多一些。仙林湖一家楼盘原本销售的是17500元/㎡的精装房,开发商于上周宣布小区内的所有精装修房全部改为毛坯交付,单价也降为14000元/㎡,已经销售出去的房源将会退还买房人3500元/㎡的差价。
同样是在仙林湖,另一家楼盘早先推出的是精装花园洋房,随后改为毛坯高层销售,房价也下探不少。而在河西、江北等地,苏宁滨江壹号、雅居乐滨江国际等项目也纷纷推出毛坯交付的房源。
业内人士介绍说,除了“脱衣”之外,还有不少开发商以赠送额外面积的方式,提高楼盘的性价比,江宁朗诗玲珑屿最多赠送20多平方米的面积,保利中央公园、中海国际社区等楼盘也赠送10多平方米到20平方米不等,城南楼盘诸公的赠送面积甚至多达100平方米。该人士称,“穿衣”也好,“脱衣”也罢,在楼市风云莫测的当下,开发商的应对手段五花八门,对于买房人来说,最好先观望一下市场行情,以免冲动下手后悔莫及。
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河西楼盘推“业主食堂”
业主可免费吃饭,还能洗车
扬子晚报讯(记者 马祚波)楼市促销声不断,有楼盘甚至喊出了“免费吃饭”的宣传口号。记者昨日从河西一家楼盘获悉,开发商将给业主免费发放消费卡,可用来在食堂吃饭,还能享受洗车等服务。
推出“业主食堂”的小区是位于集庆门地铁站旁的恒盈名居,该项目的前身为“利德家园”,小区在地铁施工期间受损,后经南京地铁公司修复后转让给了南京恒盈,该楼盘随后以“恒盈名居”的新名称上市,目前可以售房源只有40余套。根据开发商介绍,在小区会所的四楼,他们辟出了200多平方米打造了一间“业主食堂”,提供给家里不开伙、经常在外吃饭的业主,预计会在6月1日正式向的业主发放消费卡,除了刷卡吃饭以外,还能够持卡享受免费的洗车等服务。至于免费吃饭和洗车的时限,将会以开发商的正式公告的为准。

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