冲击了半年报促销大战的打响 仙林湖一楼盘推1成首付

发布时间:2014-06-12 10:23:16
来源:南京新闻

继上周保利中央公园推出的"0首付"之后,仙林湖板块又一家楼盘推出了"一成首付"”,相关的负责人表示这次优惠仅限6月,是为了冲击半年报。半年报时间将到,近期楼市促销频频,多家的楼盘推出了"7折"、"9折"的特价房,还出现了“一成首付”、“0首付”,而且这一次促销还都是热点板块、热点楼盘,而且一律“只促销不降价”。
仙林湖促销大战硝烟弥漫
今年是仙林湖板块的多事之秋,去年仙林湖板块价格一路高歌猛进,房价从13000元/平方米涨至17000元/平方米,涨幅高达30%。而今年,单一由学区资源支撑的仙林湖板块陷入了销售瓶颈,年初就有专家预言,由于商业配套跟进,今年不会突破均价2万元的天花板。而如今,由于市场发生变化,涨幅最快的仙林湖板块果然促销战打得也最凶。4月,金地湖城艺境首先推出毛坯房,均价16000元/平方米,将精装修均价17500元/平方米的仙林湖板块价格区间拉低,招揽了不少客户。5月,本来卖精装修房的保利罗兰春天也推出毛坯房,不仅价格只有14000元/平方米,而且6月份推出“一成首付”的飓风行动,颇具吸引力,开盘当日到晚上9点还有购房者来看房。昨日,金地湖城艺境打出了“14000住湖边”的广告语叫板保利,并推出1成首付活动,首付最低12万元,仙林湖大战再度点燃。
金地集团南京地产公司副总经理刘婷告诉记者,此次1成首付针对目前在售及即将推出的22号楼高层房源,活动从即日起至月底结束,首付一成即可签约,余下首付款在3个月内付清,二套房首付款最迟6个月内缴清。这次活动是为了冲击半年报,一直到6月底截止,之后活动取消,不会有类似优惠,不过接下来湖城艺境新推23号楼,由于位置更靠路边,所以均价可能低于现在的22号楼。“我们希望通过政策的调整,和对手站在同一起跑线上,让客户能够从产品和服务本身来选择楼盘。”刘婷表示,同样的一成首付政策,同样的价格,就纯粹靠产品位置和品质来争夺客户,他们还是很有信心的。对于是否会跟进“0首付”,刘婷表示,“‘0首付’资金回收周期太长,中间变化太大,今年这种市场情况,我们不会跟进。”
楼市优惠只促销不降价
可能是受了降价被业主维权事件的影响,近期楼市促销都不谈降价,都从别的地方做促销,例如多家楼盘推出特价房,像大华锦绣华城推出26套一口价八十多万元的特价房,雅居乐滨江国际推出部分9折特价房,京门府推出最多降价40万元的特价房,江浦的华府国际推出几十套77折的特价房。另外城东楼盘银亿东城89平方米房源“1万享13万”、77平方米房源“1万享11万”;河西的中北英郡给出每套10万元优惠,但是这些优惠都只说“促销”不谈降价,尤其是原本一直是楼市“降价急先锋”的桥北地区,除了推一点特价房几乎没什么优惠。江北一家超级大盘的营销负责人告诉记者,现在桥北楼盘的确销售遇到瓶颈,一周只卖两三套房子,做一场大型活动只成交3套房子的情况都出现了,但是越这样越不能降价,一是降价了估计更难卖,因为会影响一些打算出手的客户持币待购,二就是害怕老业主来维权。“人家业主不过几十个、上百个,我们业主有十几万个,一旦维权都有组织出现,规模很大,实在不敢惹。”
南京市林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,在如今的房企均在冲刺半年报的情况之下,多家楼盘推出优惠促销举措,而且从促销结果来看,购房者多埋单说明购房需求仍在,而且6月的促销跑量对购房者来说也是机会。友情推荐:南昌新闻网http://www.ncxwzx.com/

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