南京市的楼市开始拼起了“送首付” 上周新房认购创新低

发布时间:2014-06-16 10:21:23

 当一路跌跌撞撞下行的楼市遇上骄阳似火的世界杯,惨淡经营可谓是意料之中。根据网上房地产数据统计,上周南京新房认购量只有约900套,创下马年周行情的新低。在不佳的行情之下,分期首付拼优惠渐成南京楼市新的流行做法,昨日城南又有一家开发商更进一步,推出了抽奖“送首付”来博取了购房者的关注。

进入到6月,楼市逐渐的进入“中歇期”,上周的南京楼市更是十分惨淡。不知是否与世界杯开幕有关,上周末南京除了桥北和麒麟两家刚需盘少量推新外,基本没有其他楼盘上市。而即便上市的两家楼盘,认购量也十分一般。情况稍好的桥北楼盘旭日上城,也只是94平方米的小户型卖出6成,大户型则去化很少。极低的上市量也造就了极低的认购量。据网上房地产数据统计,截至昨晚6时,上周南京新房认购量只有904套,成交量936套;认购量环比之前一周的1368套大跌3.4成,也成为除春节放假一周外,马年单周认购量最低的一次。这也让南京新房库存量继续在3.9万套的台阶上坚挺着,并且有继续走高之势。

销量“筑底”,这让不少开发商在营销上大伤脑筋。为了吸引客源,加强蓄水,不少楼盘都在“首付”上做起了文章。昨日,城南楼盘莱蒙水榭阳光推出了“送首付”的优惠,具体内容为开盘当天认筹的客户有抽奖机会,抽中一等奖直接奖励30万元首付款,二等奖奖励10万;其中一等奖只有1名,二等奖有6名,另外该房企河西尾盘项目也有一个二等奖名额。该盘营销负责人昨日对扬子晚报记者表示,这么做主要是为即将公开的楼盘造势,吸引购房者出手,“毕竟这个中奖几率比彩票高多了,值得一试。”

据记者了解,此前“垫首付”、“缓首付”曾先后在南京楼市出现,保利旗下楼盘推出过“1成首付”和“零首付”,雅居乐藏龙裕景及金地湖城艺境也先后推出了“1成首付”的活动。虽然要求购房者偿清首付的时间不同,但这些活动都属于“首付分期偿还”的范畴,并未降低房价。而莱蒙此次则是直接为中奖者减少首付款,虽然中奖名额不算多,但显然更进了一步。业内人士分析,从“缓首付”到“送首付”,表现出房企对观望情绪浓厚的购房者在一步步妥协。不过因为涉及价格等敏感问题,这一种妥协暂时还比较为慎重。如果后市表现仍然不见起色,肯定会出现更多千奇百怪的促销手段。(记者 张遥)

来源:扬子晚报友情推荐:兰州新闻网http://www.lzxwzx.com/

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