南京市的楼市整体降温殃及退房市场 退房价格超过了在售房源

发布时间:2014-06-17 09:56:39

昨日,南京网上房地产公布了最新一期的期房退房的名单,与上月相比,退房的数量由29套增至40套,是今年以来最多的一个月。更为惹人关注的是,一些上榜楼盘的退房售价已经大幅超过了在售房源的价格,南京楼市温度的走低显然正波及到退房的市场。

新增的40套退房主要在郊区

记者从南京房地产官方网站上了解到了,本月新增的40套退房主要来自六合、江宁、浦口等地,位于主城区的房源仅有河西的7套,退房的区域正在逐渐的扩大。河西的仁恒江湾城有3套退房释出,面积都偏大,最小的182平方米,最大的305平方米,售价在26000元/㎡到28000元/㎡左右,与市场价差别不大。莱蒙水榭春天一套136平方米的退房报价25800多元/㎡,该项目的最后一批房源售价也在这一水平线上。

城东退房价格高过新房

值得关注的几套退房来自南京城东的麒麟板块,富力城、启迪方洲、中海国际社区均有房源被退出。以中海国际社区为例,三套退房中有两套为80平方米,单价都接近13000元/㎡,另外一套116平方米的退房标价13400元/㎡。据销售人员介绍,这几套房源大都是房主自身的原因才退出的,有的资金上有问题,有的银行贷款卡壳,房子本身是没问题的。

扬子晚报记者了解到,去年12月该项目首次开盘时,当天售出了1300余套房源,创下南京单日销量的桂冠,而开发商打算在本月内再次推出二期房源,面积从80平方米到160平方米不等,起售价为11000元/㎡,与上一期的售价基本相当。

买房人有了抄底好时机

“如果买房人听说新房才11000元/㎡的价格,有谁会去关心退房呢?”南京一家地产研究机构的资深人士说,去年南京房价整体高位运行,在“买涨不卖跌”的心态驱使下,部分板块的房价屡创新高,却也赚得盆满钵满。

如今南京房地产市场理性回归,虽说“殃及”退房市场,不过却令更多的买房人有了“抄底”的好时机。这一家楼盘的销售人员告诉记者,新推房源的消息公布之后,意向客户已经有四五百组,这三套没有什么价格优势的退房要想顺利出手,恐怕会有一点难了。(记者 马祚波)

来源:扬子晚报友情推荐:天津新闻网http://www.022shzx.com/

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