上周南京市低价线路楼盘热销 有开发商称在1年内降价可以退房

作者:南京在线
发布时间:2014-08-11 10:00:04

     楼市最新数据

    以价换量获成功,新房认购量环比涨了将近一成

    龙虎网讯 南京市的楼市在持续下行的压力下,越来越多的楼盘务实地转向以价换量的策略。在上周南京市有5家开盘加推的楼盘全部走亲民价格路线,也全部迎来了热销。而且全市认购量也持续上涨,不过库存量不跌反涨,达到了近4.55万套,显示后市压力依然存在。扬子晚报记者 张遥

    在上周5家加推楼盘都收成不错。工作日提前开盘的莱蒙水榭阳光和弘阳旭日上城分别迎来了9.5成和8成的销量,分别不到15000元/平方米和10000元/平方米的低价,成为热销的关键。而且上周末紧随其后上市的苏宁环球威尼斯水城、朗诗未来街区和高科荣境,也分别祭出了低价策略。特别是威尼斯水城,在继“兄弟盘”天润城开出9280元/平方米后,上周末也以9380元/平方米的低均价开盘,推出744套89-125平方米的巨量新房源,吸引了大量购房者选房。与桥北不少“兄弟盘”及“邻居盘”一样,这一单价也比前期低了有千把块钱。凭借着低价,该盘也在当天就卖出近300套房。桥北高新区的朗诗未来街区也走了相同路线,上周末以8500元/平方米的起售价推出288套73-89平方米的刚需房源,均价不超过10000元/平方米。70万-90万元一套的超低总价也吸引了近300组客户到场,当天成功售出7成。上周唯一一家定位偏改善客源的高科荣境也取得了过5成的销量。该盘以17500元/平方米的折后均价推出200套房,户型面积在95-142平方米。据现场一位选购5楼108平方米户型的购房者表示,他买到的总价约为209万元,自己觉得价位还可以,因为跟前期相比没有任何上涨。

    截至昨晚7时,上周南京新房认购量达到了1753套,成交1491套;认购量环比之前一周的1601套上涨9.5%,连续两周上涨。不过,认购量的上涨却没拉动库存量。据网上房地产数据统计,截至昨晚7时,南京新房可售套数达45481套,坐稳了4.5万套水平档。业内人士分析,近几个月来库存量在反反复复中整体走高,表明后市压力依然存在。

    一年内降价可退房,还补8%房款

    南京已3年多没出现过“降价赔付”政策了

    买到手的房子降价了,开发商不但全额退款,还给出额外的利息补偿,这在房地产市场通常被称为“降价赔付”。南京江北高新区的一家楼盘日前祭出了这一招,承诺房价若在一年内下跌的话,买房人不仅可以全额退房,还能获得利息补偿。值得关注的是,南京楼市上一次出现“降价赔付”还是在2011年。扬子晚报记者马祚波

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