城北的老盘推新又“日光” 本月还有1.2万套的新房上市

作者:南京在线
发布时间:2014-11-03 09:51:48
来源:南京在线

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                                           南京

  中国江苏网11月3讯(记者马祚波)上个周末南京虽然只有城北的一家楼盘推新了,不过100套新房被"抢光"的成绩为楼市再添了"日光盘"。记者获到消悉,本月南京市还将会有1.2万套房源上市,上市量比整个“金九银十”还要多。

  房价没涨买房人“捡”便宜

  这家楼盘是坐落在城北尧化门的紫金上品苑,开发商于上周六加推了100套新房,户型主要是89平方米和109平方米两种,11600元/㎡的均价跟前期基本持平。由于尧化门附近近几个月来上市的房源不多,且周边配套比较齐全,因此吸引了不少周边居民前来认购,当天下午仅两个小时便将100套新房全部“抢光”。“都说要涨价,所以赶紧买了算了”,一位家住尧化门的市民告诉记者,他选购的是109平方米的房源,打算给家里的老房子升级换代,看到开发商没怎么涨价,所以赶紧就买下了。

  在楼市专家看来,开发商不涨价最重要的原因是因为库存压力大,大量新房源将集中在今年的最后两个月上市,平价跑量是最聪明的选择。据统计,11月期间南京楼市预计将有60多盘的1.2万套新房入市(不含都市圈项目),比“金九银十”1.09万套的预计上市量还要多,其中有不少纯新楼盘将首次亮相。仙林的新城香悦澜山、中天铭廷,城南的恒大华府,南站板块的证大喜玛拉雅中心,江宁的招商方山里,城东的骋望云邸等纯新盘将悉数登场。

  低调定价成“主旋律”

  从价格上来看,开发商多以低调务实为“主旋律”,上周仁恒在江心洲上的新盘绿洲新岛领取了首批房源的预售证,虽然报批价格达到27000元/㎡左右,不过楼盘的实际售价大约在25000元/㎡到26000元/㎡左右,由于90平方米左右的小户型有不少,因此市民“登岛”的门槛也降低了。江宁大学城的新盘招商方山里别出心裁推出73平方米的三房户型,拉低总价后将会吸引不少年轻置业者的关注。定价上显得低调的还有城南的恒大华府,该项目的土地成本高达了14033元/㎡,可是实际的起售价只有19666元/㎡,而且还是精装交付,令业的内人士大呼意外。来源: 中国江苏网-扬子晚报

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